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Denkmal-AfA & §7i-Steuerspar-Rechner

Wie viel Steuern spart eine Denkmalimmobilie? Berechnung nach §7i EStG (Vermietung) bzw. §10f EStG (Eigennutzung) — live und transparent.

Eingaben

Kaufpreis / Investition (€)

Bodenanteil (%)

Sanierungs-/Denkmalanteil am Gebäude (%)

Persönlicher Grenzsteuersatz (%)

Baujahr (lineare AfA Altbausubstanz)

Nutzung

–

Begünstigte Sanierungskosten (§7i/§10f)

–

Steuerersparnis Jahr 1

–

Ø Ersparnis pro Jahr (Denkmal-Zeitraum)

–

Mehr-Ersparnis ggü. Nicht-Denkmal

–

Jahresverlauf

Jahr	AfA / Abzug	Steuerersparnis

§7i-Belegaufbereitung & Denkmal-Vermarktung anfragen →

Rechtsgrundlage: Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen nach §7i EStG (Vermietung: 9 % in 8 Jahren + 7 % in 4 Jahren = 100 % der begünstigten Sanierungskosten über 12 Jahre) bzw. §10f EStG (Eigennutzung: 9 % über 10 Jahre = 90 % als Sonderausgaben); lineare Gebäude-AfA nach §7 EStG.
Voraussetzung: Bescheinigung der zuständigen Landesdenkmalbehörde über Art und Höhe der begünstigten Aufwendungen (Landesrecht).
Wichtig: unverbindliche Modellrechnung, keine Steuerberatung. Sätze/Regeln und die Aufteilung Boden/Gebäude/Sanierung sind im Einzelfall mit Steuerberater:in und Denkmalbehörde zu prüfen. Keine Gewähr.
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