Monatliche Rate, Zins-/Tilgungsanteil, Restschuld nach Zinsbindung, Gesamtkosten und voraussichtliche Laufzeit — inkl. Kaufnebenkosten mit Grunderwerbsteuer je Bundesland.
Hinweis: Kaufnebenkosten sind i. d. R. nicht beleihbar und werden aus dem Eigenkapital gezahlt. Der Rechner zieht die Nebenkosten zuerst vom Eigenkapital ab; der verbleibende Teil mindert den Kaufpreisanteil, der über das Darlehen finanziert wird.
Quelle: Landesregelungen der Bundesländer, zusammengefasst nach finanz-tools.de – Grunderwerbsteuer-Tabelle (Stand 2026). Rechtsgrundlage: § 11 GrEStG (Regelsatz 3,5 %; Länder können abweichen, § 12 GrEStG i. V. m. Landesgesetzen). Bitte vor Vertragsschluss den aktuellen Satz beim zuständigen Finanzamt prüfen.
Wichtiger Hinweis: Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Orientierung nach dem Annuitätenmodell und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar. Reale Konditionen (Sollzins, Bereitstellungszinsen, Sondertilgungen, Beleihungsauslauf, Gebühren) hängen von Bank, Bonität und Objekt ab und können erheblich abweichen. Für verbindliche Angaben wenden Sie sich an ein Kreditinstitut, eine:n Steuerberater:in bzw. Rechtsanwält:in. Keine Gewähr für Richtigkeit und Aktualität.
Datengrundlage: Grunderwerbsteuersätze der Bundesländer, Stand 2026 (Quelle siehe oben). Annuitätenformel nach kaufmännischer Zinsrechnung.
© Move-in2Stay · Immobilienconsulting Leipzig · movein2stay.com