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Welcher Rechner ist der richtige für Ihre Frage?
Immobilienconsulting Leipzig – Move-in2Stay. Finden Sie in 30 Sekunden das passende Werkzeug.
Wichtig vorweg: Der Baufinanzierungsrechner ist universell – er gilt für jeden Kauf oder Bau und beantwortet „Wie finanziere ich das?" (Rate, Laufzeit, Eigenkapital). Er hat nichts mit der Bewertung eines Objekts zu tun. Für „Was ist es wert?" gibt es je nach Situation drei verschiedene Bewertungsverfahren (Ertragswert / Marktwert / Residualwert).
„Wie finanziere ich Kauf oder Bau?"
Baufinanzierungsrechner
Rate, Laufzeit, Eigenkapital, Restschuld – für jeden Kauf/Bau.
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„Was kostet der Neubau / die Sanierung?"
Baukostenrechner (DIN 276)
Bauwerkskosten, Gewerke, Nebenkosten – inkl./exkl. Material.
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„Was ist mein VERMIETETES Objekt wert?" (Kapitalanleger)
Ertragswert- & Mietrendite-Rechner
Wert aus dem Mietertrag (ImmoWertV) + Rendite & Cashflow.
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„Was zahlt der Markt / lohnt sich der Kauf?"
Marktwert & Objekt-Analyse
Markt, Standort, Sensitivität & SWOT – Kurzcheck sofort, Detail per Mail.
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„Was darf das Grundstück kosten, damit mein Projekt aufgeht?" (Bauträger)
Residualwert (in Vorbereitung)
Verkaufserlös − Baukosten − Gewinn = tragfähiger Grundstückspreis.
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„Wie viel Steuer spare ich mit einem Denkmal?"
Denkmal-AfA / §7i-Rechner
Steuerersparnis über 12 Jahre – vermietet (§7i) & selbstgenutzt (§10f).
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„Welche Förderung bekomme ich für meine Maßnahme?"
Fördermittelrechner
KfW, BAFA, Denkmal, Landesförderung – mit Antragsweg.
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„Ist mein Hausgeld angemessen?"
Hausgeld-Prüfer
€/m²-Vergleich + umlagefähig vs. Vermieter-Kosten. PDF-Upload für Sofort-Kurzcheck.
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„Stimmt meine Nebenkostenabrechnung?"
Nebenkostenabrechnung-Check
§2 BetrKV, Frist §556 BGB, Plausibilität. PDF hochladen → Sofort-Kurzcheck.
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„Ich will meine Wohnung inserieren."
Vermietungscenter · Kurzexposé
Kostenloses Kurz-Exposé erstellen – oder volles interaktives Exposé anfragen.
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„Ich brauche einen Mietvertrag / eine Vorlage."
Vertragsvorlagen (kostenlos)
Mietvertrag normal & möbliert, Untermietvertrag, Wohnungsgeberbestätigung.
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„Eine offene Forderung anmahnen."
Forderungscenter · Mahnung
1. Mahnung bis Inkassoandrohung inkl. Verzugszinsen.
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Alle Tools liefern unverbindliche Modellrechnungen/Vorprüfungen auf Basis öffentlicher Quellen – keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Für die belastbare Detail-Analyse: Immobilienconsulting Leipzig – Move-in2Stay.
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